Qual bairro mais combina com você?

Você procura um bairro para morar que combine com você e sua personalidade? A ÉTIC IMÓVEIS conhece bem a zona leste de São Paulo, que tem passado por profundas transformações econômicas e sociais, ampliando o número de estações de metrô, shoppings, hospitais e apartamentos de luxo; assim como zonas de lazer, comércio e gastronômicas. Aqui apresentamos quatro dos bairros mais gostosos de se viver na ZL 😍: 

Mooca: Um bairro tradicional para se morar

📍Mooca: um mais tradicionais de São Paulo, tipicamente italiano e que tem até idioma próprio. É cercado da cultura e boa gastronomia. Para quem gosta de estar em família, pode aproveitar o tanto que tem a oferecer. As fábricas que fundaram o bairro ainda são presentes, mas cada vez mais têm cedido espaço para construção de prédios residenciais. A localização estratégica coloca de frente para vias rápidas que conectam com todas as zonas da cidade. Não à toa é apelidado do “portal da zona leste”.
O “portal da Zona Leste”, como diz no hino, Mooca é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. A forte presença de imigrantes italianos 🇮🇹 moldou o bairro, a gastronomia com muitas cantinas e pizzarias e o moquês, idioma tão característico que é quase patrimônio imaterial de São Paulo.
Em contraste com a toda a tradição, a Mooca também é um bairro com moradias de alta qualidade, muita infraestrutura de serviços, comércio e lazer. Ainda é muito bem localizado, bem servido de transporte públicos, com ônibus que circulam por toda e as estações Bresser-Mooca da Linha 3-Vermelha do metrô e Linha 10-Turquesa da CPTM. 🚇
Os moquenses têm as zonas boêmias, com muitos bares e casas de show.
A presença do tradicional Clube Atlético Juventus e o estádio na Rua Javari
O único rinque de patinação de São Paulo, Pista Roller Jam, de diversão garantida para toda a família ao som de jazz, soul music e luzes coloridas refletindo na pista.
Algumas das melhores Universidades de São Paulo: São Judas Tadeu e Anhembi Morumbi.
Para quem gosta de cultura, há o Museu da Imigração e a Festa San Genaro, que reúne comida e música típica italiana há mais de quarenta anos, com iguarias como macarronada, fogazza, polenta e pizza.
Aos finais de semana, o bairro oferece um passeio de maria-fumaça (original de 1922), que sai da estação da Mooca.
Cinco hospitais pertinho de casa, sendo eles o Salvalus, Villa Lobos, São Cristóvão, Cema e Dr. Ignácio Proença de Gouvêa.
É um bairro seguro, com serviços de segurança em condomínios e de rua contratados por moradores.
Sentiu vontade de conhecer? 😍
Se já conhece, conta nos comentários seu lugar favorito da Mooca, mêo!
Buscar imóveis na Mooca

Vila Prudente: Bairro excelente para se morar

📍Vila Prudente: moderno, com condomínios de alto padrão e é contemplado pelo belo Parque da Vila Prudente, o Clube Municipal Arthur Friedenreich, dois shopping centers e boa gastronomia. É um excelente lugar para comprar apartamento, pois está em valorização, além de possuir transporte público eficiente com facilidade de acesso a todas zonas da cidade, Avenida Paulista e ABC.
Esse bairro tem caído no gosto de muitas famílias que buscam um lugar para morar em São Paulo. 🤩
Foi fundado pela família dos Chocolates Falchi 🍫 que instalou a primeira fábrica da região e batizou em homenagem ao presidente Prudente de Moraes, que apoiou a iniciativa. Foi se tornando uma vila industrial 🏭 que recebeu mais imigrantes italianos 🇮🇹 e do leste europeu 🇱🇹🇷🇺🇵🇱, até tornar-se o que é hoje, uma zona moderna, de alto padrão e com muitas alternativas de serviços. Saiba algumas vantagens de morar na Vila Prudente:
📍Localização: na beira da zona leste, o bairro tem boa oferta de transporte público e acesso às principais vias da cidade, além das linhas 2-Verde do metrô (estações Vila Prudente e Tamanduateí), e a 15-Prata do monotrilho (estações Vila Prudente e Oratório). Próximo da avenida Paulista, zonas leste, norte e ABC. 🚉
🎈 Comércio, serviços e lazer: região rica de atividades para todos os gostos, da gastronomia aos esportes, para compras e entretenimento, com destaque à padaria Cepam (a maior da América Latina), o restaurante Santa Coxinha, o Parque Ecológico Vila Prudente para exercícios, passeio em família e curtir a natureza, e o Central Plaza Shopping com boliche, parque de diversões e cinema.
🏪 Infraestrutura: há muitas agência bancária, correio, padarias, feiras livres, supermercados e academias. Também há grandes hospitais públicos, privados e clínicas para a realização de exames; educação garantida, com variedade de creches, escolas e instituições de ensino.
📱Empreendimentos novos e modernos: por ser um bairro novo e em crescimento, a maioria prédios também são, então a parte elétrica e encanamento dificilmente vão precisar de reforma. É comum encontrar condomínios com áreas de lazer bem completas (piscina, academia, quadra, área pet, área gourmet, playground e brinquedoteca). Alguns ainda trazem outros complementos, como lavanderia, escritório e salão para grandes festas.
Imóveis Vila Prudente

Jardim Anália Franco

📍Jardim Anália Franco: o bairro mais nobre da ZL, com apartamentos de alto padrão e tendências de luxo na arquitetura, como varandas gourmet e condomínios com áreas de lazer completas. Há muito conforto e infraestrutura com mercados, farmácias e escolas bem distribuídas, além de um comércio fortalecido.
🌳 A pérola da Zona Leste pertence ao distrito de Vila Formosa, é uma das regiões mais arborizadas da cidade e apresenta características de bairro residencial, com apartamentos de alto padrão, arquitetura moderna e varandas gourmet em condomínios com áreas de lazer completas.
🧐 No começo do século XX, a professora e poeta Anália Franco, comprou a chácara e fundou um colégio beneficente. O casarão central é uma casa bandeirista, das poucas ainda remanescentes na cidade, hoje preservada pela Universidade Cruzeiro do Sul. O registro mais antigo data 1698 e pertenceu ao Padre Feijó que se mudou para lá em 1827 e viveu por mais de 10 anos, justamente no período em que foi Regente do Império.
📈 O desenvolvimento da região trouxe novos empreendimentos imobiliários e fez o mercado seguir em o processo de valorização acelerado e consistente a partir dos anos 80, conforme a chegada do Shopping, Universidade, estações de metrô e prédios de alto-padrão. O perfil do morador foi se moldando a partir de pessoas de bairros vizinhos que melhoraram as condições financeiras.
🔹 O Jardim Anália Franco reúne tudo o que sua família precisa para viver bem com infraestrutura completa com escolas, hipermercados, farmácias etc.
 
🔹 Presença do CERET, um dos maiores parques e complexos esportivos da cidade, com ampla estrutura gratuita.
🔹 Shopping Anália Franco que está entre os 5 maiores de São Paulo, com mais de 400 lojas, 43 opções de alimentação e 9 salas de cinema, sendo uma delas 4DX.
📍 Localidade estratégica: perto de avenidas e vias expressas importantes, muitas linhas de ônibus, as estações de metrô Belém e Tatuapé (linha 3-Vermelha) e planejamento para a construção da Anália Franco, que ligará a linha 2-Verde e 6-Laranja.
Imóveis Anália Franco

Tatuapé

📍Tatuapé: bairro mais diversificado, para todos os gostos e gente A, B e C. Tem bastante movimento que outros vizinhos. Por isso, acaba saindo-se bem em serviço, comércio, na agitada vida noturna e shoppings como Boulevard Tatuapé, Anália Franco e Tatuapé.  É atendido pela linha vermelha do metrô, além das ferroviárias CPTM Safira e Coral, que vai para o interior do estado.
Tatuapé é um bairro localizado na Zona Leste da de São Paulo. É bastante diversificado e um dos maiores centros comerciais da região, com ampla oferta de serviços essenciais e lazer. 🏪
É um lugar que tem tudo que você precisa, desde os shoppings centers
Boulevard Tatuapé, Anália Franco e Metrô Tatuapé para fazer compras, até belos parques, como Piqueri e Ceret, e muitas praças para curtir a natureza. 🌳
🚶‍♂️ É ótimo de caminhar, com ruas iluminadas, movimento e pontos de ônibus.
🚇 É atendido pela Estação Tatuapé que contempla a linha vermelha do metrô e as ferroviárias da CPTM Safira, Jade e Coral, que vão para o aeroporto de Guarulhos, extremo leste da cidade e interior do estado.
🛣  Acesso fácil às expressas Marginal Tietê e Radial Leste e grandes avenidas que levam rapidamente ao centro e a todas as zonas da cidade. Também próximo das rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna.
🌃 -É o bairro com mais densidade populacional da região, então por isso tem muita oferta de comércio, serviços essenciais e lazer, com agitada vida noturna, teatros e casas de show.
🏥 Escolas, hospitais, farmácias, açougues, mercados, padarias e lojas de tudo o que você precisa.
⚽️ É a sede do Corinthians, onde está o Parque São Jorge, a base do Timão.
😋 Um autêntico polo gastronômico, com ótimas opções de culinária italiana, japonesa, churrasco uruguaio, bares com petiscos, cervejarias especiais
Imóveis no Tatuapé
 
E agora que você viu qual bairro combina mais com você vai uma excelente dica para encontrar seu imóvel ideal:
Imobiliárias grandes podem soar atrativas pela vasta diversidade de imóveis, muitas opções de localização e base de clientes variada. Mas já pensou que pode ser vantajoso um serviço regional?
📍Imobiliárias como a ÉTIC IMÓVEIS, são especializadas em seus bairros de atuação e acabam tendo uma base clientes mais seleta, além de dar mais atenção, respostas rápidas, conhecimento sobre bairro e mais confiança de seus clientes.
Quem escolhe uma imobiliária de bairro, pode ter garantia de que o imóvel esteja com um perfil mais acertado, seja quem busca um comprador, ou um lugar para alugar e morar. As imobiliárias regionais tendem a trabalhar com perfis de clientes menos variados, então te encaixará mais de acordo com seus interesses, e assim, o negócio ocorre com mais rapidez e eficiência a longo prazo. 🙌
Empresas maiores têm mais alternativas, mas com poucos perfis específicos de clientela. Com essas, pode-se levar tempo demais para encontrar aquilo que busca e cair em armadilhas, como assinar contrato para imóveis que não correspondem às suas expectativas.  Além de assegurar-lhe desses riscos, o acompanhamento mais próximo da imobiliária pequena também lhe indicará as melhores opções em termos de custo-benefício.
Então, se busca alguém que seja responsável por seu imóvel, que tal confiar em quem está mais próximo dele? Se já tem em mente a faixa de valor e onde morar, busque quem trabalha na região. Muitas vezes conseguirá melhor preço, atendimento e rapidez.     
Aposte em quem conhece o bairro.

🔎 Procurar um imóvel novo, é a chance de escolher uma nova vizinhança.
Vender o seu, é para quem quer estar naquele lugar.
Alugar é emprestar a confiança. 🔑
A busca por um imóvel – ou um destino ao seu – passa pela geografia onde está localizado 📍.
Para indicar a direção, precisa ser alguém que entende o mapa. Se você já sabe o bairro onde quer morar, procure quem conhece o melhor de lá.
A Étic Imóveis atende a zona leste de São Paulo. Desde 2015 velando pelos bairros da Mooca, Vila Prudente, Anália Franco, Tatuapé, Belém, São Lucas e tantos outros vizinhos.
Entre no nosso site, veja o catálogo. Quem sabe você encontra o imóvel dos seus sonhos?