Étic Imóveis

Encontrar o inquilino ideal e rapidamente para seu imóvel pode parecer difícil, mas muito pode ser feito que lhe ajudará a valorizar seu imóvel e atrair atenção de gente interessada. Damos algumas dicas para encontrar um inquilino mais rápido:

 

📸 Fotos de qualidade: a primeira coisa que avaliarão antes de agendar visita física são as fotos do lugar. Para mostrar um espaço atrativo, prefira uma câmera fotográfica ou celular com alta resolução. Arrume a bagunça e escolha o ângulo que apareça a maior parte do ambiente e dê a sensação de lugar amplo e iluminado. Para foto de banheiro, deixe as tampas abaixadas e organize os objetos. Tente fazer as fotografias durante o dia e com luz natural.

🔎 Atenção aos detalhes: valorize o melhor que o lar tem a oferecer, seja na descrição ou nas fotos, como texturas nas paredes, piso diferenciado, uma varanda ou jardim onde bate o sol, a vista de uma janela etc.

🗣 Divulgue: uma imobiliária te dará muito mais alcance. Ao procurar, pense na localização do imóvel e o perfil de clientes. Uma imobiliária grande pode parecer uma boa ideia, por ter uma ampla base de interessados, mas uma imobiliária regional pode ser melhor para encontrar um perfil mais preciso.

🧐 Visitação: não demore a responder os interessados e organize um plano de atendimento. Se prepare porque essa parte demanda tempo por telefone e presencial, bem como a conciliação das visitas com a disponibilidade do proprietário.

🔐Segurança: Analise os pontos negativos e positivo das garantias do candidato, para obter inquilino rápido e que lhe dê o retorno esperado.

Uma boa corretora imobiliária ajudará a resolver esses problemas, além de toda a parte de documentação como preço de aluguel, redação de contrato, análise de documentos do inquilino e avaliação de imóvel. A ÉTIC IMÓVEIS faz tudo isso com ética, tradição, inovação e credibilidade.

 

Prepare seu imóvel para alugar

Preparar o imóvel para locação é deixá-lo pronto para atrair interessados, mas também com as melhores condições de habitação e falhas estruturais arrumadas. Assim evita-se muita dor de cabeça com o inquilino e aumenta as chances de construir uma relação saudável com quem habitará sua propriedade.

🔧 Conserte as falhas visíveis e reforme pontos estruturais se necessário. Pinte de branco ou alguma outra cor clara e neutra, que dê a sensação de ambiente mais amplo e iluminado.

📸 Tire fotos de qualidade, pois será a primeira coisa avaliarão antes de agendar visita. Use uma câmera fotográfica profissional ou celular com alta resolução. Arrume a bagunça, tire de cena o máximo possível de objetos e escolha um ângulo que capte a maior parte do ambiente.

👌 Valorize o melhor que o imóvel tem a oferecer, seja na descrição ou fotografias, como texturas nas paredes, piso diferenciado, uma varanda ou jardim onde bate o sol, uma janela com vista desobstruída, a rua , os atrativos do bairro.

📄 Deixe bem clara as regras de uso do imóvel, os cuidados que o morador deve tomar. Esses pontos devem estar no contrato, assim como a documentação em dia, os prazos de pagamento e multas bem estabelecidos.

Uma boa corretora imobiliária te ajudará a pensar nessas questões com mais clareza e cuidar da parte difícil, como documentação, preço de aluguel, redação de contrato e avaliação de imóvel. A ÉTIC IMÓVEIS faz tudo isso por você!

Dicas para o agendamento de visitas no seu imóvel

⏳ Tempo vale ouro e muita gente não pode dispor tanto do seu ao agendar visitas para venda ou aluguel de seu imóvel. Ainda mais se for pensar que a maioria dos visitantes estará só de passagem e não será a pessoa a assinar contrato. Ao mesmo tempo, quem procura um lar, vai querer fazer vistorias minuciosas para ter certeza que é o lugar ideal.

Trouxemos algumas dicas para você que quer vender ou alugar seu imóvel e precisa economizar tempo nas visitas.

🔹 Tenha todos os dados e medidas bem organizadas e de fácil acesso.

🔹 Esteja disponível para responder perguntas, principalmente antes da visita. Muitas vezes a pessoa encontra algo que a faça desistir do imóvel, o que salva tempo dela e do proprietário.

🔹 Evite divulgar em muitas empresas, para não passar a falsa impressão de que seu imóvel está com pressa na locação e o que pode acarretar na diminuição do valor percebido.

🔹 Deixe o imóvel zerado. Arrume as falhas visíveis e reforme pontos estruturais se necessário.

🔹 Pinte de branco ou alguma outra cor clara para dar sensação que o ambiente é maior.

🙌 Todo esse cuidado ao vender – e principalmente alugar – um imóvel podem custar no momento, mas economizarão dor de cabeça no futuro, seja com documentação, relacionamento, ou pagamentos. É por isso que contratar um serviço especializado pode ser tão útil. Alguém que conhece cada detalhe da operação e que vai te garantir a paz de ter feito um bom negócio.

A ÉTIC IMÓVEIS é a corretora imobiliária que atende bem cada um de seus clientes e faz tudo isso com ética, tradição, inovação e credibilidade.

 

Esteja disposto a negociar e alugue mais rapido

“Imóvel bom é imóvel alugado”, diz uma das máximas do mercado imobiliário. Para que seu imóvel não fique muito tempo sem inquilino, há várias técnicas que podem ser aplicadas. É importante que tenha boas fotos de apresentação, esteja pronto para ocupação imediata e esteja com uma imobiliária experiente com o mercado na região.

Outra atitude importante para alugar seu imóvel rapidamente e ainda conseguir um inquilino com boa ficha cadastral, é estar aberto para negociações. 🤝 Mesmo que o imóvel já esteja com um valor competitivo, dentro da média de mercado, os interessados podem pedir descontos.

Mesmo se a proposta não for interessante, evite negar rapidamente. Seja receptivo, ofereça uma contraproposta e abra para negociar. 👍 Em muitos casos, o inquilino acaba aceitando.

🃏Tenha uma carta na manga para conseguir conquistar a pessoa e abra pequenas concessões, como algum reparo extra ou desconto no primeiro mês para que ela possa executar a mudança com mais tranquilidade.

 

☺️ Ser receptivo a propostas é sempre positivo para conseguir um bom negócio. Se há interesse nas duas partes em assinar contrato, certamente encontrarão um meio termo vantajoso para ambas.

 

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