Sobrado 2 Quartos Cambuci 150m²

CASA COM GALPÃO A VENDA NO CAMBUCI 150m

Vende-se imóvel misto composto por uma residência de 103 m² conjugada com um galpão comercial de 52 m². A casa possui dois pavimentos: no andar superior, há dois quartos e um banheiro comum; no térreo, ficam a sala de estar, sala de jantar, cozinha e quintal com banheiro auxiliar. A área construída é de 103 m², em um terreno de 77 m² com frente de 15,20 metros.

O galpão comercial, contíguo à casa mas com entrada totalmente independente pela Rua Romualdo de Seixas, tem 52 m² de área construída em um terreno de 64 m² (3,10 m de frente por 20,5 m de profundidade). Está dividido em três cômodos: um quarto nos fundos com piso frio e dois ambientes com piso de cimento. A frente do galpão, atualmente murada até a metade, permite a instalação de uma porta de garagem, sendo ideal para uso como oficina, depósito, loja ou estacionamento coberto. O galpão é isento de IPTU e possui uma passagem interna que o conecta à casa, oferecendo flexibilidade de uso.

Imóvel ideal para quem deseja unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço ou para quem busca uma oportunidade de investimento com múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Interessados, favor entrar em contato para mais informações e agendamento de visita.