Madre 914 Mooca: Apartamentos, Preços e Condomínio (2026)

O Madre 914 Mooca é um dos condomínios mais buscados da Rua Madre de Deus — e um dos que mais geram dúvida: quanto custa, está pronto, vale morar ali? Este guia responde com dados verificados em outubro de 2026: tipologias, faixas de preço por tipo de unidade, estrutura de lazer e o contexto de morar nessa rua específica da Mooca.

O que é o Madre 914 Mooca

O Madre 914 Mooca é um condomínio residencial da incorporadora Diálogo, na Rua Madre de Deus, 914. Lançado em maio de 2023, ocupa um terreno de 3.404 m² com duas torres de 18 a 22 pavimentos e 283 residências no total. A obra foi entregue em 2026 — diferente dos lançamentos na planta, aqui você visita a unidade real antes de comprar.

O projeto tem um detalhe que explica o nome: fica no número 914 da rua, um dos eixos mais valorizados do Alto da Mooca. As torres têm entradas independentes para os apartamentos residenciais e para os studios NR (não residenciais), que podem ser usados para trabalho ou investimento.

Apartamentos e tipologias

O Madre 914 oferece tipologias para quase todos os perfis, do studio ao duplex:

• Studios NR: de 25 a 38 m² — entrada de investimento ou primeiro imóvel
• 1 suíte: 26 m²
• 2 dormitórios: 38 m² (torre 2) e 67 m² (com 1 suíte)
• 102 m²: 2 ou 3 dormitórios com 1 a 2 suítes
• 128 m²: 3 suítes
• Duplex: 201 a 245 m², com até 3 suítes — o topo do empreendimento

As unidades elevadas começam a partir do 4º pavimento da torre 1, o que garante vista aberta em um bairro de prédios baixos.

Preços no Madre 914 (verificados em outubro de 2026)

Faixas de preço coletadas em anúncios ativos do condomínio em outubro de 2026 — valores variam por andar, vista e posição da unidade:

Para calibrar a expectativa: o metro quadrado novo no condomínio gira em torno de R$ 14 a 15,6 mil — acima da média da rua, que inclui imóveis antigos (R$ 5.810/m² nas transações registradas entre 2015 e 2026). É o prêmio de comprar pronto, com lazer completo, em endereço de alta procura.

Lazer e estrutura do condomínio

A estrutura entrega o que o morador da Mooca espera de um condomínio novo: academia, deck molhado (piscina), lavanderia coletiva, portaria 24 horas e elevadores — com vagas de garagem de até 3 por unidade, dependendo da tipologia. O térreo abriga ainda as lojas do empreendimento (Madre 914 Lojas), entregues em julho de 2026, que movimentam o calçada da rua.

Morar na Rua Madre de Deus: o que tem por perto

A Rua Madre de Deus é um dos quatro eixos onde se concentram os bares da Mooca — o Boteco Ma Che Bello fica no número 573, a poucas quadras. O morador do Madre 914 tem, no raio de caminhada:

• Escolas: a EE Visconde de Congonhas (PEI) e o Colégio Espírito Santo na própria rua, além do polo educacional da Tuiuti — veja o guia de escolas da região
• Saúde: o corredor de hospitais do bairro — veja o guia dos hospitais na Mooca
• Transporte: metrô Bresser-Mooca (Linha 3) e estação Mooca da CPTM a poucos minutos
• Comércio e gastronomia: o eixo Guaimbé/Paes de Barros e a Rua da Mooca a 5 minutos

Para quem aluga ou compra pensando na rotina, é o perfil de endereço que elimina o carro do dia a dia.

Vale a pena morar no Madre 914?

Depende do seu perfil — e a análise honesta ajuda a decidir:

Faz sentido para: quem quer imóvel pronto (sem risco de planta e sem esperar obra), casais e solteiros nos studios e 2 dorms (entrada a partir de R$ 380 mil), famílias nas unidades de 102–128 m² (3 suítes por menos do que custa um alto padrão antigo), e investidores nos studios NR — a rua tem demanda de aluguel constante pelo eixo de bares e restaurantes.

Pesa contra: o m² premium (R$ 14–15,6 mil) frente aos imóveis antigos da mesma rua, e condomínio novo com taxa ainda em consolidação.

Transparência: a Étic Imóveis não tem unidades disponíveis no Madre 914 neste momento. Se o condomínio te conquistou, veja as alternativas à venda na Mooca — incluindo empreendimentos no mesmo eixo da Madre de Deus. E se você é morador do prédio pensando em vender no futuro, a avaliação gratuita mostra quanto o seu imóvel vale hoje.

FAQ

Quanto custa um apartamento no Madre 914 Mooca?

Em outubro de 2026, os anúncios ativos iam de R$ 380 mil (studio de 25–38 m²) a R$ 2.004.000 (128 m², 3 suítes). Duplex de 201–245 m² sob consulta.

O Madre 914 está pronto para morar?

Sim. O empreendimento foi entregue em 2026 — as lojas do térreo em julho e as unidades residenciais com habite-se. É compra de imóvel pronto, com visita à unidade real.

Quem construiu o Madre 914?

A incorporadora Diálogo, que lançou o projeto em maio de 2023. São 2 torres e 283 residências num terreno de 3.404 m².

O Madre 914 tem vagas de garagem?

Tem: de 1 a 3 vagas por unidade, conforme a tipologia. Os studios NR têm regime de vagas próprio, confirmado no atendimento.

Vale a pena comprar na Rua Madre de Deus?

A rua é um dos eixos mais valorizados do Alto da Mooca — com bares, escolas e serviços a pé e metrô/CPTM por perto. O ponto de atenção é o preço do m² novo (R$ 14–15,6 mil), acima da média da rua. Para quem prioriza pronto + localização, compensa; para quem busca m² barato, os imóveis antigos da mesma rua oferecem R$ 5,8 mil/m².

Próximos passos

Se o Madre 914 te interessou, o caminho natural é comparar com o que existe à venda hoje na Mooca: a vitrine de imóveis à venda na Mooca da Étic Imóveis reúne apartamentos no mesmo eixo, com consultoria jurídica do primeiro contato à escritura. Proprietário na região? Descubra o valor do seu imóvel com a avaliação gratuita — a Rua Madre de Deus é um dos endereços mais valorizados do bairro.

Para planejar a mudança, veja também o guia completo para alugar na Mooca e a página oficial do empreendimento.