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Imposto de renda e o mercado imobiliário

Imposto de renda e o mercado imobiliário tem alguma relação? Essa é uma pergunta que muitos fazem, pois poucos sabem que toda e qualquer ação de venda no mercado imobiliário é necessário realizar a declaração do imposto de renda.

Muitas pessoas erram muito quando se trata de imposto de renda, pois não sabem como agir corretamente, principalmente se tratando de impostos sobre o mercado imobiliário, é muito importante sempre ficar atento a essas informações para não ter problemas com a receita federal.

Iremos apresentar tudo sobre o imposto de renda no mercado imobiliário, como deve ser feita a declaração em uma venda de imóvel ou de cotas imobiliárias, e saiba como funciona e principalmente como agir logo após a realização de um negócio.

Imposto de Renda

O que é o imposto de renda?

Imposto de renda é um imposto federal cobrado baseado em sua renda, precisando assim declarar todos os ganhos e despesas, seja com faculdade, escola particular, investimentos, patrimônios diversos, dentre outros. Imposto esse que é necessário ser realizado anualmente.

Declarar o imposto de renda pode ser muito complicado para várias pessoas, para não cair na famosa “malha fina” do imposto de renda é muito importante sempre ficar atento às exigências da receita federal, ainda mais quando se trata de impostos imobiliários.

Imposto de Renda

Mercado imobiliário

O mercado imobiliário é um setor da economia onde é negociado a compra, venda ou aluguel de bens imóveis. Deste modo é considerado bens imóveis tudo aqui que não possa se mover no caso de terrenos, casas, prédios entre outros. Pode-se dizer que o mercado imobiliário é a negociação de um terreno ou a área construída sobre ele.

Imposto de Renda e o Mercado Imobiliário

Sabemos que toda venda ou compra de um imóvel tanto residencial ou comercial é preciso realizar a declaração de imposto de renda e o mercado imobiliário precisa disto. Mas quando se refere ao imposto de renda sobre imóveis é preciso ter um certo cuidado pois tem algumas questões que devem ser observadas para não ter problemas futuros.

Então é muito importante ficar atento sobre todos os detalhes sobre o imposto de renda no mercado imobiliário abaixo veremos como funciona e o que você deve ficar atento e observar para não ter problemas com suas declarações de imposto de renda

IR no Mercado Imobiliario

Imposto de renda e venda de imóveis

Algo que poucas pessoas sabem é que quando é realizada a venda de um imóvel tendo um ganho em capital, que é o lucro obtido em dinheiro, é recolhido pela receita federal uma alíquota, que no caso é uma porcentagem de 15% que será retirada sobre seu lucro. Imposto esse que é recolhido na maioria das vendas.

Só que muitas pessoas não tem nem ideia de como realizar o cálculo deste imposto para saber qual o valor será recolhido em uma venda de imóveis. A seguir iremos ver de uma forma simples como poder realizar esse cálculo para na hora da venda fique ciente do valor que será recolhido de imposto de renda.

IR Imoveis

Calculando o imposto de renda sobre a venda

Por exemplo, é adquirido uma casa no valor de R$100 mil alguns meses depois de ter feito melhorias na casa ela é vendida pelo valor de R$150 mil. Deste modo ao vender a casa foi obtido um lucro no valor de R$50.000, com esse resultado podemos saber quanto será recolhido de imposto de renda.

Para saber exatamente o valor a ser recolhido basta fazer a seguinte conta, o valor do lucro vezes a porcentagem a ser recolhida que no caso de 15% sendo então 50.000X 15%=7.500. Desta forma, o valor de imposto recolhido pela receita federal sobre venda desse imovel é de R$7,5 mil.

Quando declarar o imposto sobre a venda de imóveis

O que muitas pessoas não sabem é que quando se trata de uma venda de imóveis, tem um calendário específico para declaração de imposto de renda. Muitos se confundem e pensam que a declaração da venda do imóvel deve ser feita junto com a declaração anual.

Imposto de renda e fundos imobiliários

Fundos imobiliários também conhecido pela sigla FII é um um investimento imobiliário realizado através da bolsa de valores. Deste modo o investidor efetua a compra de uma cota ou mais e podendo assim ganhar dinheiro com a valorização da cota imobiliária.

Quando é realizada a venda de um fundo imobiliário com um valor maior do que se foi comprado, obtendo um lucro sobre a negociação é necessário realizar a declaração do imposto de renda. Nesses casos a porcentagem a ser tributada é de 20% sobre o valor do lucro.

Esperamos que seja útil essas informações para quando realizar uma negociação no mercado imobiliário possa fazer uma declaração de imposto de renda sem problema algum.

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