Imposto de renda e o mercado imobiliário

Imposto de renda e o mercado imobiliário tem alguma relação? Essa é uma pergunta que muitos fazem, pois poucos sabem que toda e qualquer ação de venda no mercado imobiliário é necessário realizar a declaração do imposto de renda.

Muitas pessoas erram muito quando se trata de imposto de renda, pois não sabem como agir corretamente, principalmente se tratando de impostos sobre o mercado imobiliário, é muito importante sempre ficar atento a essas informações para não ter problemas com a receita federal.

Iremos apresentar tudo sobre o imposto de renda no mercado imobiliário, como deve ser feita a declaração em uma venda de imóvel ou de cotas imobiliárias, e saiba como funciona e principalmente como agir logo após a realização de um negócio.

O que é o imposto de renda?

Imposto de renda é um imposto federal cobrado baseado em sua renda, precisando assim declarar todos os ganhos e despesas, seja com faculdade, escola particular, investimentos, patrimônios diversos, dentre outros. Imposto esse que é necessário ser realizado anualmente.

Declarar o imposto de renda pode ser muito complicado para várias pessoas, para não cair na famosa “malha fina” do imposto de renda é muito importante sempre ficar atento às exigências da receita federal, ainda mais quando se trata de impostos imobiliários.

Mercado imobiliário

O mercado imobiliário é um setor da economia onde é negociado a compra, venda ou aluguel de bens imóveis. Deste modo é considerado bens imóveis tudo aqui que não possa se mover no caso de terrenos, casas, prédios entre outros. Pode-se dizer que o mercado imobiliário é a negociação de um terreno ou a área construída sobre ele.

Imposto de Renda e o Mercado Imobiliário

Sabemos que toda venda ou compra de um imóvel tanto residencial ou comercial é preciso realizar a declaração de imposto de renda e o mercado imobiliário precisa disto. Mas quando se refere ao imposto de renda sobre imóveis é preciso ter um certo cuidado pois tem algumas questões que devem ser observadas para não ter problemas futuros.

Então é muito importante ficar atento sobre todos os detalhes sobre o imposto de renda no mercado imobiliário abaixo veremos como funciona e o que você deve ficar atento e observar para não ter problemas com suas declarações de imposto de renda

Imposto de renda e venda de imóveis

Algo que poucas pessoas sabem é que quando é realizada a venda de um imóvel tendo um ganho em capital, que é o lucro obtido em dinheiro, é recolhido pela receita federal uma alíquota, que no caso é uma porcentagem de 15% que será retirada sobre seu lucro. Imposto esse que é recolhido na maioria das vendas.

Só que muitas pessoas não tem nem ideia de como realizar o cálculo deste imposto para saber qual o valor será recolhido em uma venda de imóveis. A seguir iremos ver de uma forma simples como poder realizar esse cálculo para na hora da venda fique ciente do valor que será recolhido de imposto de renda.

Calculando o imposto de renda sobre a venda

Por exemplo, é adquirido uma casa no valor de R$100 mil alguns meses depois de ter feito melhorias na casa ela é vendida pelo valor de R$150 mil. Deste modo ao vender a casa foi obtido um lucro no valor de R$50.000, com esse resultado podemos saber quanto será recolhido de imposto de renda.

Para saber exatamente o valor a ser recolhido basta fazer a seguinte conta, o valor do lucro vezes a porcentagem a ser recolhida que no caso de 15% sendo então 50.000X 15%=7.500. Desta forma, o valor de imposto recolhido pela receita federal sobre venda desse imovel é de R$7,5 mil.

Quando declarar o imposto sobre a venda de imóveis

O que muitas pessoas não sabem é que quando se trata de uma venda de imóveis, tem um calendário específico para declaração de imposto de renda. Muitos se confundem e pensam que a declaração da venda do imóvel deve ser feita junto com a declaração anual.

Imposto de renda e fundos imobiliários

Fundos imobiliários também conhecido pela sigla FII é um um investimento imobiliário realizado através da bolsa de valores. Deste modo o investidor efetua a compra de uma cota ou mais e podendo assim ganhar dinheiro com a valorização da cota imobiliária.

Quando é realizada a venda de um fundo imobiliário com um valor maior do que se foi comprado, obtendo um lucro sobre a negociação é necessário realizar a declaração do imposto de renda. Nesses casos a porcentagem a ser tributada é de 20% sobre o valor do lucro.

Esperamos que seja útil essas informações para quando realizar uma negociação no mercado imobiliário possa fazer uma declaração de imposto de renda sem problema algum.