Casa comercial, para alugar, 220 m², Aclimação - São Paulo

Oportunidade Única: Imóvel Amplo de Uso Misto (Comercial e Residencial)
Excelente oportunidade para quem busca versatilidade, espaço e localização estratégica! Este imóvel de 220m² possui uma configuração diferenciada, permitindo o uso combinado (comércio na frente e moradia nos fundos) ou a utilização integral para fins comerciais ou residenciais.
? Destaques do Imóvel
Espaço Versátil: 220m² de área construída com excelente distribuição interna.
Infraestrutura Robusta: Equipado com energia trifásica e portão com abertura para ambos os lados, facilitando o acesso e a operação.
Garagem/Área Externa: Corredor lateral amplo, que pode ser utilizado tanto como garagem para vários veículos quanto como extensão para apoio comercial.
Iluminação Natural: Todos os ambientes contam com ótima incidência de luz natural, proporcionando economia de energia e bem-estar.
? Divisão dos Espaços
Frente (Ideal para Comércio, Recepção ou Apoio)
Casa 1: Perfeita para uso como escritório, apoio ao comércio ou moradia compacta. Conta com sala, 1 dormitório, 1 banheiro, cozinha e área de serviço independente.
Fundos e Parte Superior (Ideal para Moradia ou Ampliação Comercial)
Casa 2 (Sobrado):
Térreo: Sala ampla de estar/atendimento, cozinha funcional, área de serviço e 1 banheiro.
Andar Superior: Acesso por escada, composto por 2 dormitórios espaçosos e 1 banheiro de apoio.
? Sugestões de Uso
Modelo Misto: Utilize a Casa da Frente (ou o corredor) para o seu negócio (escritório, consultório, studio, comércio de atendimento) e resida com total privacidade nos fundos (Sobrado).
Comercial Completo: Ideal para clínicas, escolas de cursos, escritórios compartilhados, confecções ou empresas de pequeno/médio porte que necessitam de salas independentes e depósito/despensa.
Residencial: Perfeito para famílias grandes ou que valorizam espaço e independência.

3 Vagas de Garagem