Étic Imóveis

Sabia que cerca de 90% dos contratos de locação firmados no país apresentam alguma irregularidade?

 

📃 A melhor forma de evitar essas imprecisões é estar com uma boa imobiliária, onde há profissionais especializados na redação de contrato, mas você também pode desenvolver a percepção para avaliar se o contrato te assegura.

 

🔹 CLAREZA: deve ser redigido de forma clara para que cada parte conheça seus direitos e deveres.

 

🔹 DATA DE PAGAMENTO:  deve constar data, local forma de pagamento e a multa em caso de atraso.

 

🔹 SEGURO INCÊNDIO: de acordo a Lei do Inquilinato, é obrigatório o Seguro Incêndio para todas as locações. Certifique-se que você Locatário o fez para não incorrer em uma infração contratual.

 

🔹 LAUDO DE VISTORIA: o documento com fotos e descrições do local que será alugado que traz uma análise ampla do imóvel, com detalhamento sobre as condições hidráulicas, elétricas, pintura, piso etc. São feitas duas vistorias: A Vistoria de Entrada e a Vistoria de Saída, e servirão de comparação entre si.

 

👀 A vistoria é um dos momentos mais importantes na aquisição de um imóvel, tanto para o proprietário, comprador e inquilino.

 

Passar (ou pegar) as chaves e assinar contrato só pode acontecer se as partes se certificarem que a situação do imóvel está documentada.

 

Saiba algumas dicas para você se atentar:

 

🔹 Faça a vistoria em um dia tranquilo. Para observar tudo com critério necessário é melhor não estar com pressa para outro compromisso;

 

🔹 Tenha o Memorial Descritivo em mãos para checar se cada informação está de acordo com a realidade;

 

🔹 Faça avaliação visual das janelas, paredes, mobília e portas, procurando danos como arranhões e pintura danificada;

 

🔹 Teste o funcionamento de torneiras, chuveiros, descarga, luzes e tomadas;

 

🔹 Fechar todas as venezianas deixando o cômodo escuro e verifique se há algum ponto em que a luz passe com maior intensidade em um ponto que possa comprometer a vedação e gerar algum vazamento em dias de chuva;

 

🔹 Se você não se sente seguro de fazer sozinho, chame algum conhecido para acompanhar ou tenha contigo o auxílio da sua imobiliária;

 

Conheça a Étic Imóveis!

 

Estamos junto com nossos clientes desde o momento de procura, pela vistoria crítica do imóvel, na redação de contratos e mediação entre as partes. Deixe as preocupações de lado e venha conhecer a Étic Imóveis!

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Este artigo foi produzido pela Étic Imóveis. Gostou? Compartilhe suas sugestões e dicas, nossos consultores vão adorar conversar com você. Deixe seu comentário abaixo!