Administração de imóveis na Mooca, no Tatuapé e na Vila Prudente
A Etic Imóveis anuncia o seu imóvel, qualifica o inquilino, cuida da garantia, do contrato e da vistoria, e faz a gestão completa da locação. O primeiro aluguel é da imobiliária; a partir do 2º mês, 8% do valor do aluguel.
Administração da locação do seu imóvel, do anúncio à gestão do contrato
A Etic Imóveis administra o aluguel de imóveis na Mooca, no Tatuapé e na Vila Prudente, bairros da zona leste de São Paulo. Anunciamos o imóvel, qualificamos o inquilino, negociamos a proposta em seu nome, cuidamos da garantia, do contrato e da vistoria. Depois da entrega das chaves, fazemos a gestão completa da locação.
Alugar gera uma preocupação real: você vai entregar um patrimônio para alguém que ainda não conhece. Por isso, cada etapa foi organizada para reduzir as dificuldades da locação e manter você informado do começo ao fim.
Etic Imóveis, CRECI 28981-J. Nota 4,9 no Google, com mais de 200 avaliações (conferido em 8/nov/2026).
Quanto custa a administração de imóveis na Etic
Você não paga nada antes de o imóvel estar alugado. O primeiro aluguel fica com a imobiliária e, a partir do segundo mês, a taxa de administração é de 8% do valor do aluguel. Condomínio e IPTU não entram na conta dos 8%.
Antes de o imóvel ser alugado
Nada. Nada é cobrado nesta fase: anúncio, atendimento aos interessados e acompanhamento das visitas só são remunerados se o imóvel for alugado, pelo primeiro aluguel.
Primeiro aluguel
O valor do primeiro aluguel fica com a imobiliária. Inclui captação do inquilino, aprovação da ficha, estruturação do contrato, assinatura e vistoria detalhada.
A partir do 2º mês
8% do valor do aluguel, por mês. Inclui cobrança, repasse, intermediação da comunicação e das manutenções, e reajuste do aluguel durante o contrato, sem cobrança extra.
Os 8% incidem só sobre o valor do aluguel, sem condomínio e IPTU.
Segurança: garantia à sua escolha e vistoria documentada
Antes da entrega das chaves, a locação passa por etapas de proteção.
Garantia à sua escolha
Seguro Fiança, Credpago, Depósito Caução, Fiador ou Capitalização. Você define a modalidade que deixa você mais seguro para alugar.
Qualificação do inquilino
Qualificamos o perfil dos interessados e acompanhamos as visitas antes de qualquer proposta.
Garantia aprovada antes do contrato
A garantia é analisada depois do acordo na proposta. Nenhuma locação avança sem a garantia aprovada e estruturada corretamente.
Vistoria com fotos de cada cômodo
Antes da entrega das chaves, registramos o imóvel com fotos e descrição detalhada. Na devolução, comparamos a entrada com a saída, e qualquer divergência fica documentada.
Como funciona: a Etic cuida da locação por você
Do anúncio à gestão mensal, você não precisa atender interessados nem negociar sozinho.
1. Anúncio em portais e redes
Seu imóvel é divulgado na OLX, no Viva Real, no Zap Imóveis, no Chaves na Mão e no Imóvel Web, e no site da Etic, com campanhas no Facebook, no Instagram e no Google.
2. Interessados e visitas
Atraímos interessados, qualificamos o perfil de cada um e acompanhamos as visitas.
3. Negociação em seu nome
Quando chega uma proposta, fazemos o vai e volta necessário até um acordo que faça sentido para você.
4. Garantia, contrato e vistoria
Conduzimos a aprovação da garantia escolhida, estruturamos o contrato, acompanhamos a assinatura e fazemos a vistoria antes da entrega das chaves.
5. Gestão mensal
Cobrança, repasse e intermediação da comunicação e das manutenções. O reajuste do aluguel durante o contrato também fica com a Etic, sem cobrança extra.
Transparência: você acompanha a locação
Durante todo o contrato, você acompanha documentos e extratos pelo aplicativo e fala direto com a equipe.
Documentos e extratos no aplicativo
Documentos, extratos e dados da locação ficam disponíveis para você por aplicativo.
Canal direto com a Etic
Você tem atendimento direto com a nossa equipe durante toda a locação.
Taxa clara desde o início
Primeiro aluguel e, a partir do 2º mês, 8% do aluguel, sem condomínio e IPTU. Nada a pagar antes de alugar.
Coloque seu imóvel para alugar com a Etic Imóveis
Só nome e celular já bastam. Você não paga nada antes de o imóvel estar alugado. Prefere conversar? WhatsApp e telefone: (11) 97093-2722. CRECI 28981-J.
O que acontece depois que você envia
1. A equipe da Etic Imóveis recebe o seu contato e fala com você pelo celular informado.
2. Conversamos sobre o imóvel, a garantia que você prefere e como funciona a administração.
3. Com o seu sinal verde, o imóvel é anunciado. Você não paga nada antes de ele estar alugado.
Etic Imóveis, CRECI 28981-J. Avenida Cassandoca, 125, Sala 17, Mooca, São Paulo. Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h. Telefone e WhatsApp: (11) 97093-2722.
Perguntas frequentes sobre administração de imóveis
Qual o valor para administrar um imóvel com a Etic?
O primeiro aluguel fica com a imobiliária e, a partir do segundo mês, a taxa de administração é de 8% do valor do aluguel. Antes de o imóvel estar alugado, você não paga nada.
Os 8% incluem condomínio e IPTU?
Não. Os 8% incidem só sobre o valor do aluguel. Condomínio e IPTU não entram na conta.
Qual o valor cobrado pela imobiliária para alugar meu imóvel?
O primeiro aluguel. Ele remunera a captação do inquilino, a aprovação da ficha, a estruturação do contrato, a assinatura e a vistoria detalhada. Depois, a administração custa 8% do aluguel por mês.
Quais garantias locatícias a Etic aceita?
Seguro Fiança, Credpago, Depósito Caução, Fiador e Capitalização. Você escolhe a modalidade que deixa você mais seguro para alugar.
Onde o meu imóvel é anunciado?
Nos portais OLX, Viva Real, Zap Imóveis, Chaves na Mão e Imóvel Web, e no site da Etic Imóveis, com campanhas no Facebook, no Instagram e no Google.
Como eu acompanho a locação?
Pelo aplicativo, com acesso aos documentos, extratos e dados da locação, e por um canal de atendimento direto com a nossa equipe durante todo o contrato.
A Etic cuida do reajuste do aluguel?
Sim. Durante a vigência do contrato, a Etic cuida do reajuste do aluguel, sem cobrança extra.
Como saber se a imobiliária é boa?
Confira o registro no CRECI (o da Etic Imóveis é 28981-J), peça por escrito a taxa e o que ela inclui, pergunte quais garantias são aceitas e como é a vistoria, e leia as avaliações no Google. Em 8/nov/2026, a Etic tinha nota 4,9, com mais de 200 avaliações.
Chame no WhatsApp ou ligue, de segunda a sexta, das 9h às 18h. Você não paga nada antes de o imóvel estar alugado.
Onde atendemos e outros caminhos
Atendemos proprietários na Mooca, no Tatuapé e na Vila Prudente. Veja os imóveis à venda e para alugar na Mooca, os imóveis à venda e para alugar no Tatuapé e os imóveis à venda e para alugar na Vila Prudente.
Para ter uma referência de preço, leia o guia de preços de aluguel por região da Mooca ou peça uma avaliação gratuita do seu imóvel. Se você pensa em vender, veja como anunciar seu imóvel para venda. Outros canais estão na página de contato.
Quer entender o que a administração inclui e como comparar propostas? Leia o guia o que inclui a administração de um imóvel.