Seguro Contra Incendio
Étic Imóveis

Seguro contra incêndio é uma grande dúvida para muitos Inquilinos e Locadores, por este motivo iremos abordar o tema do Seguro Incêndio para lhe auxiliar e tirar as suas dúvidas à respeito deste tema.

Para dar uma visão geral sobre o que é:

O seguro contra incêndio é um seguro obrigatório, também chamado de seguro complementar contra fogo, que a Lei do Inquilinato determina como obrigatório em relações entre Locatários e Inquilinos, sendo então necessário nos contratos de Locação.

Aqui neste post iremos falar sobre

Como funciona o Seguro ?
Quem deve pagar o Seguro ?
Como fazer o Seguro ?
Quais coberturas e benefícios do Seguro ?
Quanto custa Seguro Residencial ?

Como Funciona o Seguro Contra Incêndio ?

O Seguro Incêndio protege aquele imóvel de eventuais prejuízos caso o imóvel venha a pegar fogo durante o contrato de locação.

Diversas são as causas que podem ser causadoras de um incêndio, por este motivo é tão importante estar assegurado para que não tenha dores de cabeças futuros.

Um curto circuíto, um descuido em casa ou até mesmo um fogo que se iniciou em uma outra unidade do prédio que venha acarretar sérios prejuízos para o imóvel e também o Locatário.

Na prática funciona assim: Durante toda a vigência do contrato de locação este seguro deve estar ativo. Isso significa dizer que no dia do início do contrato esta apólice de Seguro deve estar vigente até o último dia da locação.

O Seguro contra incêndio tem duração Anual e é feito com uma seguradora, similar aos seguros de carro.

A maioria dos contratos de locação vigora por 30 meses, assim sendo esse seguro será renovado durante 3 vezes durante o período total da locação.

Você pode determinar qual valor será feito da cobertura de Incêndio de acordo com o valor do aluguel. Normalmente é estipulado, nos contratos de locação, um número de vezes o valor do aluguel para que seja contratado o seguro complementar contra fogo.

O mais usual é que esse seguro se inicie em 100 vezes o valor do aluguel até 200 vezes, dependendo do que for estipulado na assinatura do contrato.

Quem deve pagar o Seguro Contra Incêndio ?

Segundo a Lei do Inquilinato, temos o disposto que determina o pagamento do seguro incêndio como uma Obrigação do Locador, salvo se expresso contrário em contrato.

Vamos dar uma olhada no que diz o Art. 22 – Item VIII em Obrigações do Locador

VIII – pagar os impostos e taxas, e ainda o prêmio de seguro complementar contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato;

Isto significa dizer que inicialmente o Proprietário do imóvel é responsável pelo pagamento do seguro incêndio, porém ele pode determinar em contrato que isso seja pago pelo Locatário.

Na prática do dia a dia esta disposição praticamente inexiste, uma vez que todos os contratos de locação estão determinando que o seguro seja pago pelo Inquilino.

Isto se faz pertinente pois o inquilino está na posse do imóvel, por este motivo, no entendimento da maioria, ele quem deve arcar com estas custas durante o período de aluguel de um imóvel.

Como Fazer o Seguro Contra Incêndio ?

Para fazer o Seguro complementar você deve buscar as Seguradoras credenciadas que já trabalham com outros tipos de seguro também.

As mais conhecidas no mercado são: Porto Seguro, Icatu ( Antiga Sulamérica), Liberty, Bradesco, Bb Seguros, entre outras.

Para que seja feito  o seguro você deve buscar uma destas empresas e pedir as cotações de acordo com o valor do seu aluguel.

Lembrando que para que este seguro seja feito corretamente é preciso verificar qual valor esta descrito em contrato do seguro incêndio e multiplicar este número de vezes pela cobertura exigida.

Exemplo: O aluguel é de R$ 3.000,00 o pacote e o contrato está determinando que a Apólice de Seguro seja 150 vezes o valor do pacote.

Neste exemplo devemos multiplicar R$ 3.000,00 x 150, totalizando uma cobertura contra incêndio no valor de  R$ 450.000,00.

Lembrando que o cálculo do valor do Seguro é o que determina o valor a ser pago.

Um ponto positivo é que este seguro é bem barato e traz alguns benefícios aos Segurados, que veremos à seguir.

Quais as coberturas e benefícios do Seguro Incêndio ?

Além do seguro incêndio podem ser adicionados outros tipos de coberturas. Vamos pensar quando você vai fazer o seguro do seu carro.

Você pode fazer um seguro apenas contra roubo, roubo + batida de terceiros, apenas terceiro, ou seja, você tem diversas coberturas extras que podem ser adicionadas ao seguro.

No seguro Incêndio é da mesma forma. O Seguro padrão faz a cobertura contra Raio, Explosão e Incêndio, mas você também pode contratar seguro contra Vendaval, Danos Elétricos, Roubo e Danos a Terceiros junto ao pacote.

Um dos maiores benefícios desta modalidade são os serviços oferecidos, que variam de acordo com a seguradora, aos seus segurados.

Quem tem uma apólice de seguro vigente pode fazer a utilização dos seguintes serviços:

– Hidráulica
– Reparos Elétricos
– Reparos de Eletrodomésticos
– Chaveiro
– Desentupimento
– Entre outros, a depender da seguradora.

 

Quanto Custa o Seguro Residencial ?

Falamos já sobre quais as características e benefícios, mas quanto será que custa um seguro incêndio ?

Vamos fazer uma simulação em nosso sistema, que tem parceria com as melhores e maiores seguradoras nesse segmento.

Exemplificando, iremos pegar os mesmos valores de R$ 3.000,00  de aluguel e multiplicar este valor por 100 vezes.

De acordo com nossa simulação, o Inquilino terá as coberturas contra Fogo, Raio e Explosão até R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais) e também benefícios das apólices como:

Serviços Emergenciais:

– Chaveiro ( R$ 80,00 até R$ 320,00 por vigência)
– Eletricista ( R$ 100,00 até R$ 400,00 por vigência)
– Encanador (R$ 150,00 até R$ 300,00 por vigência)
– Desentupimento ( R$ 200,00 até R$ 800,00 por vigência)
– Conserto de Eletrodomésticos (linha branca e marros R$ 250 até 250 por vigência, aparelhos com até 10 anos de fabricação.
*Utilização limitada à 2 vezes por vigência com limite de R$ 250,00

Você terá direito a todos estes benefícios pelo valor de R$ 142,20 por ano !!

E aí, o que você achou do Seguro Incêndio ? Ficou alguma dúvida? Conte para nós !!!

Caso não queira correr atrás de seguradoras e obter o melhor valor, a Etic Imóveis pode fazer o Seguro Incêndio para você de forma simples e rápida!

Se você é Locador, veja nosso post sobre tudo que o Locador precisa saber !
Se você é Inquilino, veja nosso Guia do Inquilino !

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